1.0
PENGENALAN
Pada masa kini,
perniagaan berbentuk francias telah diterima oleh kebanyakan Negara sebagai
pemangkin utama dalam sektor pembangunan Industri Kecil Serdahana (IKS).
Francias berasal dari bahasa Anglo-French iaitu kata dasar “Franc” atau
“Franchising” yang bermaksud percuma . Industri francais merupakan satu
industri yang sangat berpotensi besar dalam menyumbang kepada kepesatan
pertumbuhan ekonomi negara. Industri francais telah mencatatkan pertumbuhan yang
sangat positif walaupun sesetengah negara dilanda krisis ekonomi dunia.
Walaupun industri
francais mempunyai potensi untuk menyumbang kepada ekonomi negara, usaha
pembangunan industri francais di Malaysia masih menghadapi pelbagai cabaran;
antaranya adalah kurangnya kefahaman terhadap sistem perniagaan francais dan
potensi serta manfaat di kalangan orang awam, usahawan secara umum dan usahawan
francais secara khususnya. Selain itu tuan punya perniagaan digelar ”Francaiser” (Franchiser) dan peniaga yang menggunakan model perniagaan
Francaiser digelar, ”Francaisi” (Franchisee).
Perniagaan francais
juga merupakan suatu pendekatan yang membuka jalan termudah bagi seseorang
individu atau syarikat untuk menceburi dalam bidang perniagaan. Perniagaan
francais meliputi semua jenis perniagaan berangkaian yang memenuhi ciri asas 3S
iaitu sistem (system), pengkhususan (specialization), dan piawaian
(standardization).
Program Pembangunan
Francais yang diperkenalkan pada tahun 1993, di bawah Unit Pelaksanaan dan
Penyelarasan Jabatan Perdana Menteri kini merupakan salah satu sumber ekonomi
negara yang mampu memberikan nilai tambah ke arah merealisasikan Rancangan
Malaysia Kesepuluh (RMK-10). Untuk memastikan pertumbuhan pesat industri
francais Malaysia berkembang sejajar dengan Wawasan 2020, terdapat beberapa
program yang dilaksanakan bagi memastikan cabang ekonomi ini berjalan dengan
lancar. Model Baru Ekonomi dan Program Transformasi Ekonomi merupakan isu wajar
dan cabaran dalam menjayakan perniagaan francais di negara ini. Pelan
Induk Pembangunan Francais Nasional adalah bertujuan untuk menetapkan hala tuju
strategik yang menyeluruh bagi membangunkan sektor industri francais di
Malaysia.
Bahagian Francais dan
Vendor telah diwujudkan pada 8 Mei 1999 serentak dengan penubuhan Kementerian
Pembangunan Usahawan dan Koperasi (MECD) yang dahulunya dikenali sebagai
Kementerian Perusahaan Awam. Bahagian ini mempunyai dua unit iaitu Unit
Francais dan Unit Vendor. Unit Francais (Program Pembangunan Francais)
merupakan unit yang dipindahkan dari Unit Penyelarasan dan Pelaksanaan (ICU),
Jabatan Perdana Menteri. Sementara Unit Vendor (Program Pembangunan Vendor)
pula adalah dari Kementerian Perdagangan Antara Bangsa dan Industri
(MITI).Perpindahan kedua-dua program tersebut adalah selaras dengan tujuan
penubuhan MECD untuk memenuhi keperluan dasar kerajaan dalam mempercepatkan
pencapaian matlamat mewujudkan Masyarakat Perdagangan dan Perindustrian
Bumiputera (MPPB).
Pada 09 April 2009, Kementerian Pembangunan Usahawan (MECD) telah dibubarkan
dan fungsi Bahagian Pembanguan Francais telah dipindahkan ke Kementerian
Perdagangan Dalam Negeri dan Hal Ehwal Pengguna (KPDNHEP) yang kemudiannya
ditukar kepada Kementerian Perdagangan Dalam Negeri, Koperasi dan Kepenggunaan
(KPDNKK).
Bagaimanapun, Persatuan Francais Antarabangsa (IFA) mendefinisikan francais
sebagai satu usaha hubungan kontrak antara francaisor dan francaisi. Iaitu
Francaisor diwajibkan memberi penyelian dan bimbingan dalam menjalankan dan
menjaga perniagaan francais berjalan dengan baik. Manakala francaisi pula hendaklah
membuat bayaran berupa laburan dalam jumlah tertentu. Setiap yang dilakukan
adalah mesti mendapat keberan dalam menggunakan jemana atau nama produk
tersebut yang di bawah kawalan pihak francaisor.
2.0
SEJARAH PEMBANGUNAN FRANCAIS PADA PERINGKAT GLOBAL DAN MALAYSIA.
2.1 Peringkat Malaysia
Pada
tahun 1992, kerajaan telah memperkenalkan Program Pembangunan Francais. Ini
adalah salah satu sumber ekonomi negara yang mampu memberikan nilai tambah ke
arah merealisasikan Rancangan Malaysia ke – 9 (RMK9). Kementerian Perdagangan
Dalam Negeri, Koperasi dan Kepenggunaan (KPDNKK), telah mengambil langkah
inisiatif dengan menyediakan satu Pelan Induk Pembangunan Francais Nasional
(PIPFN). Ianya diwujudkan bagi memeberi penerangan yang lebih teliti dalam pengedalian
perniagaan secara francais ini. Terdapat tujuh staregik utama iaitu promosi,
program pekej khas, latihan, pembiayaan, pembangunan produk, jaringan
strategik, pembangunan dan penyelidikan.
Pada era 1990-an, Perdana Menteri Malaysia, Tun Mahathir
mendapat peluang untuk merealisasikan pandangannya terhadap konsep francais
ini. Atas matlamat untuk mendedahkan
orang Melayu dalam dunia perniagaan dan dunia korporat, Tun Mahathir melihat
landasan yang baik disediakan untuk itu dalam konsep Francais. Tun Mahathir
percaya sistem Francais merupakan satu sistem yang cepat dan berkesan untuk
mengembangkan perniagaan. Ia juga satu sistem yang berkesan untuk menurunkan
ilmu dan kemahiran dalam dunia perniagaan. Segala keupayaan itu diturunkan dari
usahawan yang berjaya dan terbukti dalam perniagaannya kepada usahawan lain
yang baru dan kurang pengalaman.
Kemudiannya pada tahun 1992, Jabatan Perdana Menteri
telah mewujudkan Franchise Development Program (FDP). Tujunnya adalah untuk
membantu mengembangkan industri ini, memberikan latihan dalam bentuk seminar
dan menyediakan pakej pembiayaan khas untuk Bumiputera yang berminat menceburi
sistem francais.
Di Malaysia, perniagaan francais mula berkembang kira
– kira 60 tahun yang lalu menerusi syarikat – syarikat seperti perhotelan,
stesen – stesen minyak, minuman ringan dan barangan automobil. Menurut Ab.Aziz
Yusuf (2003) di Malaysia, selain itu SINGER adalah merupakan syarikat pertama
yang telah memasuki pasaran francais ke negara ini iaitu pada tahun 1946. Selepas
itu perniagaan francais ini lebih ketara apabila restoran – restoran dan kedai
makanan segera seperti seperti KFC, McDonald dan A&W mula bertapak di
negara ini sekitar tahun 70 – an dan awal 80 – an. Perniagaan francais mula
mendapat perhatian dari masyarkat Malaysia pada awal tahun 1990. Ini telah
menyebabkan kerajaan mula memberi perhatian bagi memberi manfaat kepada
usahawan – usahawan yang ingin memulakan perniagaan francais ini.
Selain daripada itu,
Persatuan Francais Malaysia (MFA) telah ditubuhkan pada tahun 1994 dimana
ianya menyokong perlaksanaan program kerajaan untuk menggalakkan
pembanguan dalam sektor perniagaan francais. MFA juga menjadi tempat para
francaisor, francaisi, serta orang ramai serta media membuat rujukan terhadap
sistem ini. Dengan ini ianya adalah pemakin bagi menjayakan kemajuan dalam
perniagaan francais di negara ini.
2.2 Peringkat Global
Berdasarkan kajian Persekutuan Francais Eropah pada tahun
1998, terdapat 3,888 sistem francais di 13 negara Eropah yang menjadi ahli
persekutuan tersebut, dengan bilangan outlet menjangkau 167,432 unit dan
menyumbangkan nilai jualan tahunan sebanyak kira-kira RM400 bilion. Manakala di
Jepun, terdapat 890 sistem francais dengan lebih 190,000 francaisi dengan nilai
jualan kira-kira RM375 bilion setahun.
Sementara itu Australia mempunyai 747 sistem francais
dengan 46,100 francaisi dan nilai jualan tahunan kira-kira RM153 bilion. Di New
Zealand yang mempunyai hanya kira-kira 4 juta penduduk, terdapat 250 sistem
francais dengan bilangan francaisi di sekitar 5,000 dan menyumbangkan nilai
jualan sebanyak RM13 bilion setahun , diikuti Singapura mempunyai bilangan
sistem francais yang hampir sama dengan New Zealand dan kerajaan negara
berkenaan menerusi Lembaga Produktiviti dan Piawaian telah membantu membangun
dan melancarkan 56 produk francais tempatan baru yang mewakili 460 outlet
francais di seluruh negara tersebut.
Sehingga kini, terdapat 603 jenama francais di Malaysia,
dan 6,000 francaisi di seluruh negara. Kebanyakan jenama yang terlibat di dalam
industri francais adalah produk makanan dan minuman, terutama sekali makanan
ringan dan pencuci mulut seperti Tutti Frutti dan Secret Recipe. Old Town White
Coffee pula adalah jenama utama di dalam francais kopitiam, iaitu segmen sub di
bawah sektor makanan dan minuman. Francaisi hanya perlu melabur di dalam jenama
yang telah dicuba dan diuji di dalam pasaran. Ini bermakna mereka mengalami
risiko yang lebih kecil.
Sejarah pembangunan
francais peringkat global telah berkembang sekitar 1850 – an dan mula
berkembang pada tahun 1950 -an serta 1960 – an di Amerika Syarikat. Maltamat
utama sistem francais ini adalah supaya barangan yang dikeluarkan dari satu
kawasan dapat diedar dan di jual ke seluruh kawasan yang lain pula. Sistem
francais dianggap menjadi satu penemuan global yang inovatif dalam strategik
pemasaran yang melangkaui keperluan penggunaan dan sempadan negara.
Terdapat beberapa
syarikat yang terkenal sekitar 1950 – an seperti McCormick Harvesting
Machine Company dan SINGER Sewing Machine Company yang telah memulakan
perniagaan francais yang menjual dan mengedar mesin jahit ke seluruh Amerika
Syarikat pada ketika itu. SINGER telah menggunakan cap dagang sebagai
produk dalam perniagaan mereka. Manakala perniagaan francais terawal
dalam produk pengeluaran makanan segera adalah A&W Root Beer yang dimiliki
oleh Howard Deering Johnson dan Reginald Spragu pada tahun 1935. Ikuti pula
oleh McDonald oleh Ray Kroc pada tahun 1955.
3.0
KEPENTINGAN INDUSTRI FRANCAIS TERHADAP PEMBANGUNAN EKONOMI DAN SOSIAL
3.1 Kepentingan Industri Francais
Terhadap Ekonomi
Perkembangan perniagaan francais memberi pelbagai manfaat
kepada sesebuah negara, terutamanya dari segi ekonomi. Jika dilihat dari sudut
ekonomi, situasi ini akan membantu merangsang lagi pertumbuhan perniagaan
dengan mewujudkan usahawan-usahawan tempatan yang akan menawarkan produk yang
berjenama. Melalui sistem francais juga satu transformasi kepakaran, teknologi
dan idea-idea baharu akan diperoleh oleh usahawan yang akan membantu
pertumbuhan ekonomi setempat. Selain itu, senario ini akan menggalakkan perdagangan
antarabangsa sekali gus menyumbang kepada pertukaran mata wang negara di
samping membuka peluang-peluang pekerjaan kepada penduduk setempat.
Perniagaan francais secara langsung mampu memberi
sumbangan yang positif terhadap pertumbuhan ekonomi negara. Menurut Utusan
(2014), pada ketika ekonomi negara berada pada landasan yang kukuh, permintaan
domestik telah memainkan peranan penting di dalam pertumbuhan ekonomi. Sejak 20
tahun yang lalu, kerajaan sentiasa menggalakkan usahawan tempatan khususnya
bumiputera untuk menceburkan diri di dalam bidang francais disebabkan faktor
risiko yang boleh dianggap rendah tetapi menjanjikan pulangan yang
menguntungkan.
Perkembangan positif ini memberi petanda baik bukan
sahaja kepada masa depan pertumbuhan ekonomi negara, bahkan ke arah mewujudkan
kehidupan yang lebih selesa dengan menggalakkan keusahawanan terutamanya
usahawan kecil dan sederhana, mendekatkan jurang perbezaan ekonomi serta
mengurangkan pengangguran.
Pelan Induk Pembangunan Francais Nasional 2012-2016
(PIPFN), telah dilancarkan bagi menetapkan hala
tuju strategik membangunkan industri francais ini supaya ia berdaya
saing serta mampu memanfaatkan penggiat industri francais negara. Selain
daripada itu, dijangka nilai KDNK Malaysia akan meningkat sehingga sekali ganda
kepada 4.3 peratus menjelang 2016 berbeza daripada 2.2 peratus pada tahun 2012.
Kenaikan ini dijangka daripada sumbangan industri francais. Selain daripada itu
industri francais di Malaysia mempunyai potensi yang tinggi dan berperanan
penting dalam menjana ekonomi negara, pada pengumuman Bajet 2015, YAB Perdana
Menteri telah mengumumkan untuk memperuntukkan sehingga RM20 juta kepada
industri francais Malaysia khususnya untuk mempergiatkan eksport syarikat
francais Malaysia ke luar negara (Dato’ Sri Hasan Malik, 2015).
3.2
Kepentingan Industri Francais Terhadap Sosial
Perniagaan secara francais juga dilihat mampu berkembang
dengan pantas melalui rangkaian yang besar dalam tempoh masa yang singkat.
Antara lain, industri ini juga mampu merancakkan lagi aktiviti ekonomi negara,
terutamanya di dalam bidang peruncitan dan perkhidmatan. Melihat dari aspek
pembangunan usahawan, sistem francais mampu melatih usahawan baru yang tidak
mempunyai banyak pengalaman untuk menceburi bidang perniagaan secara terus.
Pelbagai usaha telah dipergiatkan oleh kerajaan terutamanya Kementerian
Perdagangan Dalam Negeri, Koperasi Dan Kepenggunaan (KPDNKK) seperti mengadakan
program perintis francais dan juga bekerjasama dengan Persatuan Francais
Malaysia (MFA) dalam memberikan khidmat runding dan juga latihan.
Melalui industri ini, selain ianya memberi peluang kepada
usahawan muda untuk memulakan perniagaan, ianya juga membuka peluang pekerjaan
kepada masyarakat lain, yang mana setiap pembukaan 1 francais akan memerlukan 6
peluang pekerjaan (PIPFN, 2012). Oleh itu, ianya dapat membantu mengurangkan
masalah pengangguran dalam negara.
3.3 Memenuhi Keperluan
Masyarakat
Dengan adanya Perniagaan Francais ia dapat memenuhi
keperluan masyarakat. Hasil daripada aktiviti-aktiviti perniagaan, iaitu urusan
pembelian dan penjualan barangan dan perkhidmatan, para peniaga akan
memperolehi keuntungan manakala pihak pembeli dan pengguna pula memiliki
barangan dan perkhidmatan yang dapat memenuhi keperluan dan kehendak mereka.
3.4 Menyediakan Pekerjaan Kepada Masyarakat
Sebahagian besar masyarakat menyara kehidupan mereka
melalui pekerjaan yang diperolehi daripada sektor perniagaan.Perkembangan
Industri francais di Malaysia membolehkan masyarakat bekerja sebagai peniaga atau
sebagai pekerja dalam organisasi perniagaan.Pendapatan yang diterima melalui
pekerjaan yang diperolehi daripada sektor perniagaan dapat menyara malah
meningkatkan taraf hidup masyarakat.Selain itu, pekerja-pekerja yang kehilangan
pekerjaan dan terdesak semasa berlakunya kemelesetan ekonomi boleh beralih
kepada perniagaan terutamanya perniagaan secara kecil-kecilan sebagai sumber
rezeki yang baru.
3.5 Memahami Pergolakan
Perniagaan
Kefahaman terhadap konsep perniagaan francais akan dapat membantu dan memudahkan lagi
individu ataupun organisasi untuk memahami dan mengenal pasti sebarang
pergolakan perniagaan semasa. Misalnya, Syarikat A sedang menghadapi masalah
kewangan, maka kita boleh mengambil kesempatan ini untuk memiliki syarikat yang
berkenaan dengan membeli saham-sahamnya atau tidak.
3.6 Meningkatkan Pembangunan
Dalam usaha untuk menyakin dan menarik pelaburan daripada
pelabur-pelabur sama ada pelabur-pelabur asing ataupun pelabur-pelabur
tempatan, pihak berkuasa akan cuba memperbaiki kemudahan asas atau
infrastruktur seperti jalan raya, bekalan air dan elektrik di sesebuah tempat.
Peningkatan prasarana asas ini secara tidak langsung membawa kesan kepada
pembangunan kawasan dan masyarakat tempatan yang terlibat dalam perniagaan.
4.0 TAHAP
PEMBANGUNAN INDUSTRI FRANCAIS DI
MALAYSIA
Sejak pertengahan
tahun 1993, kerajaan telah menerima pakai pendekatan pembangunan francais
sebagai salah satu cara untuk meningkatkan bilangan Masyarakat Perdagangan dan
Perindustrian Bumiputera (MPPB) yang merupakan antara agenda terpenting di
dalam Dasar Pembangunan Nasional yang menggantikan Dasar Ekonomi Baru.Rentetan
daripada itu, satu bahagian khusus yang dikenali sebagai Bahagian Pembangunan
Francais telah ditubuhkan di bawah Unit Penyelarasan Perlaksanaan, Jabatan
Perdana Menteri. Seterusnya, Program Pembangunan Francais (PPF) telah
dilancarkan secara rasminya oleh Perdana Menteri, Dato Seri Dr. Mahathir
Mohamad pada 27 Januari 1994.Oleh yang demikian, dari segi sejarah, penubuhan
Bahagian Pembangunan Francais dan pelancaran PPF dibuat sebelum diwujudkan
Kementerian Pembangunan Usahawan, yang kemudiannya menjadi penaung kepada
kedua-duanya mulai 8 Mei 1995.
Francais juga
memungkinkan francaisor menembusi pasaran yang luas dengan lebih cepat dan
efektif (termasuk pasaran luar negara) tanpa melibatkan modal yang besar,
kerana sebahagian besar pelaburan ditanggung oleh francaisi. Menerusi francais
juga, francaisor dapat menikmati rangkaian pemasaran produk dan perkhidmatannya
yang lebih besar serta memungkinkan peningkatan pengeluaran dan pengedaran yang
lebih pesat. Melalui sistem francais, francaisor juga dapat mengelak daripada
mengadakan struktur kakitangan yang besar, termasuk membayar gaji pengurus dan
kakitangan cawangan yang ramai. Tempat mereka diganti dengan
francaisi-francaisi yang merupakan pemilik dan pengusaha perniagaan mereka
sendiri yang pastinya mempunyai motivasi dan semangat juang yang lebih tinggi.
Hal ini bermakna francaisor dapat memindahkan sebahagian tanggungjawab
menjalankan kajian berdaya maju, pemilihan lokasi, latihan kakitangan,
pengiklanan tempatan dan lain-lain kerenah pentadbiran kepada pemilik dan
pengusaha tempatan, iaitu francaisi.
5.0 SISTEM SOKONGAN OLEH
PIHAK KERAJAAN DAN SWASTA INDUSTRI FRANCAIS DI MALAYSIA
5.1 Sistem Sokongan Oleh Pihak Kerajaan
Selama lebih 40 tahun, tumpuan telah diberikan pada usaha
mewujudkan industri francais di Malaysia. Kini, selaras dengan Agenda
Pembangunan Negara telah wujud satu keperluan untuk membawa industri francais
ke tahap yang lebih tinggi seterusnya menjadikan Malaysia sebagai pusat
francais serantau untuk pasaran Asia Tenggara dan Timur Tengah. Oleh yang
demikian, satu pelan tindakan yang dinamakan Pelan Induk Pembangunan Francais
Nasional (PIPFN) telah disediakan bagi mendokong pembangunan industri francais
negara. Sejajar dengan hasrat itu, pada tahun ini industri francais disasarkan
akan menyumbang sebanyak RM24 bilion kepada Keluaran Dalam Negara Kasar (KDNK).
Perbadanan Nasional Berhad (PNS) sebagai peneraju
perkembangan industri francais negara melihat sasaran ini sebagai satu tanda
aras yang realistik. Namun, bagi mencapai matlamat ini, industri francais perlu
kukuh. PNS dari semasa ke semasa berusaha melaksanakan pengukuhan kualiti
secara serentak daripada dalam dan luar organisasi. Antaranya akreditasi
Persijilan ISO 9001:2008, pembinaan prasarana canggih berstatus bangunan hijau
di Menara PNS, program - program latihan yang bersepadu yang disediakan oleh
PNS Academy dan memperkenalkan beberapa model perniagaan francais unik oleh
Unit Pemodenan Peruncitan.
5.2 Sokongan Kewangan
Insentif dan
bantuan kewangan yang disediakan oleh KPDNKK adalah:
5.2.1 Skim Pembiayaan Francais (Spf)
KPDNKK dengan
kerjasama Credit Guarantee Corporation (CGC) telah memperkenalkan SPF, khusus
untuk membantu usahawan yang berminat untuk menceburi bidang perniagaan
francais. Jumlah pinjaman maksimum adalah sebanyak RM 7.5 juta. Jumlah pinjaman
yang akan diluluskan adalah bergantung
kepada keperluan perniagaan berkenaan. Melalui skim ini, para usahawan boleh
mendapatkan pembiayaan menerusi institusi kewangan tertentu yang mengambil
bahagian dalam skim ini. Bank-bank Perdagangan Yang Terlibat:
• CIMB
Bank Berhad
• Maybank
Berhad
5.2.2 Dana Bantuan Pembangunan Francais (Dbpf)
DBPF diadakan sebagai insentif bagi menggalakkan usahawan
tempatan untuk menukarkan perniagaan konvensional mereka kepada perniagaan
francais. Melalui dana ini, perniagaan yang telah berjaya didaftarkan sebagai
perniagaan francais (francaisor atau francaisi induk) layak diberikan geran
dalam bentuk bayaran balik sehingga 90% dari kos yang digunakan untuk
membangunkan sistem francais dengan had maksimum RM100,000.
5.2.3 Skim Pembiayaan
Kecil Francais (SPKF)
SPKF bertujuan untuk memberi bantuan kewangan kecil
(micro-franchising) kepada francaisi tempatan yang berpendapatan kecil dan
sederhana dengan pembiayaan maksimum sehingga RM50,000. Skim ini menyediakan
pembiayaan perniagaan kepada bakal-bakal usahawan untuk menceburi bidang
perniagaan francais secara mikro yang menawarkan satu model perniagaan yang
teratur, sistematik dan kurang berisiko.
·
Bantuan kewangan yang
disediakan oleh Perbadanan Nasional Berhad (PNS)
·
Pre-Franchise Scheme
·
Skim Francais Eksekutif
·
Skim Pembiayaan Francaisi
·
Franchise Micro Financing
Scheme (SPKF)
·
Graduate Franchise Programme
6.0
CABARAN DAN HALANGAN YANG DIHADAPI OLEH FRANCAISI DAN FRANCAISOR DI MALAYSIA
6.1 Modal Yang Diperlukan Amat Tinggi.
Kos untuk mendapatkan hak menggunakan jenama
dan bantuan dari francaisor adalah tinggi dan francaisi perlu membayar kos-kos
seperti :-
6.1.1 Yuran Francais
Dimana yuran francais adalah dalam satu
jumlah yang besar dan tidak dikembalikan. Francaisi juga perlu membayar kos
sewa, deposit, pembelian aset dan pengubahsuaian kedai.
6.1.2 Royalti Bulanan
Royalti dibayar mengikut peratus jualan
bulanan. Francaisi perlu membayar royalti walaupun tidak memperolehi
keuntungan, walaupun francaisor tidak membantu perniagaan francaisi kerana
francaisi menggunakan jenama francaisor tersebut. Di Malaysia, terdapat isu
berkenaan bayaran royalti ini di mana agensi kerajaan iaitu Perbadanan Nasional
Berhad (PNS) (badan bertindak untuk francais Malaysia) mengarahkan supaya
pembayaran royalti tidak lebih dari 5% jumlah jualan bulanan francaisi.
6.1.3 Yuran Iklan
Yuran iklan yang dibayar digunakan oleh francaisor untuk mengiklankan
jenama produk atau perkhidmatan dan untuk menarik lebih ramai francaisi. Tetapi
ianya mungkin tidak mempromosikan perniagaan francaisi tersebut. Tambahan,
pelaburan modal permulaan perniagaan francais yang besar menjadikan bentuk
perniagaan ini lebih eksklusif dan sukar untuk bakal usahawan menceburi dan
memasuki pasaran seperti ini.
6.2 Tidak Memberi Kebebasan
Kepada Francaisi.
Untuk menjaga keseragaman, francaisor akan
mengawal perniagaan francaisi. Kadang-kala, tindakan ini menghalang francaisi
untuk bebas berniaga. Berikut adalah beberapa perkara berkaitan perjanjian
francais
6.2.1 Pemilihan Lokasi
Francaisor akan memilih lokasi yang difikirkan
sesuai dengan perniagaannya dan lokasi tersebut mungkin tidak sesuai dari sudut
pandangan francaisi. Di dalam banyak kes, francaisi akan mencadangkan lokasi
kepada francaisor. Francaisor akan melawat lokasi tersebut dan memberi
pendapatnya samaada sesuai atau tidak. Jika tidak, Francaisor akan membantu
mencari kawasan yang difikirkan strategik.
6.2.2 Hiasan Dalaman &
Konsep Perniagaan
Terdapat francaisor yang akan menukar hiasan
dalaman dan konsep perniagaan mengikut musim. Jadi, kos renovasi dan
pengubahsuaian tersebut mungkin tidak mampu untuk ditanggung oleh francaisi.
Kebiasaanya, francaisor akan selalu menukar konsep perniagaan, uniform &
sistem komputer.
6.2.3 Kawalan Penjualan Produk
Dan Perkhidmatan
Francaisor akan mengawal setiap produk dan
perkhidmatan perniagaan francaisi. Jadi, francaisi tidak boleh menjual produk /
perkhidmatan selain daripada francaisor. Ada juga kes dimana francaisor
menghadkan bilangan stok yang dijual. Misalnya baju saiz S, francaisor hanya
membekalkan 10 helai sahaja.
Apabila baju tersebut habis, francaisi
menempah dari francaisor tapi francaisor tidak memberi stok yang diminta.
Apabila berlaku kes sedemikian, francaisi boleh cuba minta stok dari francaisi
lain. Pastikan juga francaisor membenarkan anda mengambil stok dari francaisi
lain. Kes seperti ini tidak dinyatakan dalam perjanjian francais. Jadi,
francaisi perlu berhati-hati.
6.2.4 Kawalan Dalam
Menggendalikan Operasi Perniagaan
Francaisor mengawal waktu operasi perniagaan,
uniform pekerja, iklan serta promosi dan juga prosedur perniagaan. Harga jualan
juga dikawal sehingga francaisi tidak dapat memberi diskaun kepada pelanggan.
Pengedar juga perlulah dari pengedar yang diluluskan oleh francaisor, walaupun
francaisi boleh mendapatkan barang dari pengedar yang lebih murah. Dicadangkan
agar francaisi mencari francaisor yang memberi ruang untuk kemukakan idea
francaisi sendiri dan memberi kebebasan untuk francaisi berniaga demi perniagaan
mereka.
6.2.5 Kawalan Ke Atas Hak
Wilayah (Territorial Rights)
Kawalan ini untuk menggelak daripada bersaing
dengan francaisi lain. Selain itu, ia juga bertujuan untuk menghalang francaisi
membuka cawangan lain atau berpindah ke lokasi lain. Francaisor juga ada hak
untuk menghalang francaisi membuat website sendiri.
6.3 Keadilan Kepada Perniagaan
Francais
Ketiga, keadilan kepada perniagaan francais.
Untuk mengkaji syarat dan terma yang dikenakan oleh francaisor dan situasi yang
baik ialah kedua-dua pihaknya mendapt situasi yang "win-win". Ini
adalah dapat memberikan khidmat bantuan yang professional dalam menilai
dokumen-dokumen seperti dokumen penzahiran dan dokumen perundangan.
6.4 Perlu Komitmen Yang Tinggi
Daripada Francaisi.
Masalah-masalah itu berlaku akibat francaisi
tidak mempunyai pengetahuan dan persediaan yang cukup melibatkan diri dalam
perniagaan berkenaan.Kegagalan berlaku berpunca daripada sikap francaisi yang
terlalu bergantung kepada francaisor sedangkan untuk berjaya dalam industri itu
bukan mudah. Francaisi bukan sahaja
sekadar mempunyai keupayaan untuk mengeluarkan modal semata-mata sebaliknya
perlu belajar dan memahami selok-belok perniagaan yang bakal diceburi.Francaisi
perlu memenuhi pengetahuan dari aspek kewangan, simpanan, komitmen, kemampuan
dari mental dan fizikal, memiliki kepercayaan kepada produk serta sentiasa
menjalankan penyelidikan.
6.5 Penjualan Produk Yang
Ditetapkan Sahaja.
Penglibatan serta penerusan pihak francaisi
dalam perniagaan francais adalah tertakluk kepada peraturan dan sistem
pengoperasian perniagaan yang telah ditetapkan oleh pihak francaisor. Ini
secara tidak langsung akan menyekat tahap daya kreativiti dan inovasi francaisi
terutamanya dalam aspek pengendalian perniagaannya.
6.6 Penamatan Kontrak
Francaisor boleh menamatkan kontrak sekiranya
francaisi gagal membayar royalti, gagal menunjukkan prestasi yang menguntungkan
dan lain-lain sebab yang munasabah. Segala pelaburan francaisiakan hilang
apabila kontrak tamat. Di Malaysia, setiap perjanjian francais adalah untuk 5
tahun. Adalah dinasihatkan francaisi untuk memastikan pulangan modal francaisi
tidak sampai 5 tahun.Maksudnya, dalam tempuh 5 tahun pastikan anda mendapat
semula pelaburan anda.
6.7 Pembaharuan
Kontrak
Pembaharuan kontrak
tidak berlaku secara otomatik. Segala terma dan syarat mungkin akan berubah.
Antaranya kenaikkan kadar bayaran royalti, membuat pengubahsuaian kedai,
menggurangkan hak wilayah dan kawalan atas jualan. Semua pembaharuan ini
berkemungkinan untuk memberi peluang kepada francaisi lain.
7.0
MASA HADAPAN INDUSTRI FRANCAIS DI MALAYSIA
Masa depan industri
francais di Malaysia menunjukkan perkembangan yang baik setakat ini dengan
banyak kemajuan yang memberansangkan daripada pihak francaisor dan francaisi.
Dalam 10 tahun yang lepas ( RMK-8 dan RMK-9 ), tumpuan telah diberikan kepada
usaha mewujudkan industri francais. Akhirnya telah wujud Pelan Induk
Pembangunan Francais Nasional ( 2012-2016 ) yang merangka perancangan untuk
menaik taraf perniagaan francais. Karajaan telah mensasarkan sebanyak 9.4
peratus kepada Keluaran Kasar Dalam
Negara ( KDNK ) menjelang tahun 2020 dan menjadikan <alaysia sebagai hab
francais terkemuka di rantau ini selain menjadi asas yang kukuh dalam pasaran
Timur Tengah. Pelbagai program dan skim telah dilancarkan dan dijalankan untuk
merancakkan pertumbuhan industri ini.
Perkembangan perniagaan francais semakin meningkat
setelah diilhamkan oleh bekas Perdana Menteri Malaysia, Tun Dr. Mahathir
Mohamed pada tahun 1992. Banyak syarikat mula melibatkan diri dalam perniagaan
francais ini. Perkembangan yang positif ini memberi pertunjuk yang positif
kepada pertumbuhan ekonomi negara tetapi juga mewujudkan kehidupan yang lebih
selesa kepada usahawan, terutama kepada usahawan kecil untuk menceburi
perniagaan francais ini.
Pelbagai usaha telah dilakukan oleh pihak kerajaan untuk
memantapkan industri francais ini. Antaranya ialah untuk meningkatkan daya
saing, melakukan transformasi dalam menjalankan perniagaan, di samping membangunankan
modal insan serta koordinasi di anatara agensi di bawah KPDNKK seperti PNS
dengan Bahagian Pembangunan Francais Malaysia (MFA). Pelbagai latihan telah
dilakukan bagi memantapkan industri ini dengan penganjuran pelbagai kursus di
Akademi PNS dan Maktab Koperasi Malaysia. Malaysia mensasarkan untuk menjadikan
negara ini sebagai Hub yang terpengaruh di rantau Asia Tenggara dan Asia
tengah.
RUJUKAN